Земля. Недвижимость

Арендатор получил участки сельхозназначения, которые он должен был привести в порядок и использовать по назначению. Однако Россельхознадзор выявил серьезные нарушения и оштрафовал арендодателя, причем дважды. Арендодатель потребовал расторгнуть договор аренды. ВС пояснил, почему проект рекультивации земель, который арендатор подготовил и начал реализовывать, не является основанием, чтобы оставить договор в силе....

Компания арендует два участка, на которых расположен объект незавершенного строительства. В апреле 2020 года срок аренды закончился. Ранее договор однократно продлевался, но арендатор не успел завершить объект из-за пандемии и экономических проблем. Он продолжает пользоваться участками и платить за аренду. Арендодатель о прекращении аренды не заявлял и продолжает выставлять счета....

Третейский суд принял решение о разделе участка. Суды отказались выдать исполнительный лист на принудительное исполнение этого решения. Они посчитали, что данный спор мог рассмотреть только государственный суд. Этот вопрос попал на рассмотрение КС, который указал, в каких случаях третейские суды могут рассматривать споры о правах на недвижимость, а в каких...

Изменения в ГК об общем имуществе собственников начнут действовать уже с 1 октября 2023 года. Они будут распространяться на общее имущество в любых объектах недвижимости: в многоквартирных домах, бизнес-центрах, комплексах апартаментов, коттеджных поселках. Что теперь будет считаться общим имуществом? Какое количество голосов потребуется для передачи общего имущества третьим лицам? С...

Закон строго регламентирует, какую деятельность можно вести на земельном участке, даже если он находится в частной собственности. Отступление от нормативных требований и использование участка не по назначению может привести к неприятным последствиям – к штрафам, а в некоторых случаях – к изъятию участка и его продаже с торгов. Как это...

Компания получила в собственность помещения, но через год суд признал сделку недействительной. В этот период коммунальные платежи и арендную плату за пользование участком оплачивал изначальный собственник, хотя он не пользовался этими объектами. Он потребовал возместить ему расходы в размере 3,6 млн рублей. Три инстанции отказали. Но ВС занял другую позицию....

Компания приобрела право аренды земельного участка и недостроенный объект на нем. Она решила построить гостиницу и подала заявление в мэрию, чтобы получить разрешение на условно разрешенный вид использования. Мэрия отказала из-за результатов общественных слушаний. Суды трех инстанций встали на сторону арендатора, но судебная коллегия ВС не поддержала их решение. Компания...

С 1 марта 2023 года снова появились нормы, предусматривающие согласование архитектурно-градостроительного облика строящихся и реконструируемых объектов недвижимости. Единый порядок согласования, утвержденный Правительством, начнет действовать с 1 сентября 2023 года. Какая предусмотрена процедура согласования? На кого распространяются новые требования? Почему в некоторых случаях новые нормы могут облегчить жизнь застройщиков? Рассказывает:  ...

АО «Почта России» решило получить в собственность помещения, которые уже много лет арендовало. До аренды этими помещениями владел его правопредшественник. На сегодняшний день право собственности на здание с этими помещениями зарегистрировано за ПАО «Ростелеком». Три инстанции признали право собственности за истцом, но Верховный суд с ними не согласился. АО «Почта...