Даже если самовольная постройка соответствует всем требованиям и не нарушает ничьи права, это не является основанием, чтобы легализовать ее через суд. Истец должен еще доказать, что сделал все возможное, чтобы оформить объект в соответствии с законом. Попытка получить разрешение на строительство, когда объект уже построен, не является добросовестным поведением. Двое...
Даже если давностный владелец знал об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, он все равно может получить право собственности по приобретательной давности. На это указал КС РФ в недавнем постановлении. Эта позиция может помочь владельцам, которые давно не могут оформить права на имущество, если при этом собственники не проявляют...
В законе нет ни слова об исках о признании вещного права. Они появились в результате правоприменительной практики. Какое место эти иски занимают в системе способов защиты прав? Можно ли отнести их к вещным искам или это в большей степени деликтное требование? Как планируется изменить систему способов защиты вещных прав в...
Сегодня, если кадастровая стоимость завышена, ее можно оспорить в специальной комиссии или в суде. Это нужно, например, чтобы снизить налог, который зависит от кадастровой стоимости. Но скоро этот порядок изменится. С 2023 года (или раньше, если такое решение примут в субъекте РФ) сначала нужно будет обратиться с заявлением об установлении...
ВС РФ опубликовал второй в 2020 г. обзор судебной практики. В нем 170 листов и более 60 позиций по гражданским, экономическим, уголовным и административным делам. В этой подборке рассказываем про самые интересные дела обзора, которые касаются недвижимости. В частности, это позиции о легализации самовольных построек и об аренде земельных участков....
Если компания получила по передаточному акту здание, это еще не значит, что она автоматически должна платить арендную плату за пользование земельным участком под этим зданием. Если имеются доказательства того, что компания фактически не могла пользоваться этим имуществом, причем не по своей вине, то с нее нельзя будет требовать деньги за...
С 8 июня начал действовать Федеральный закон от 08.06.2020 № 166-ФЗ, в котором предусмотрены новые правила об отказе и продлении договоров аренды. В нем указано, как отказаться от договора аренды без штрафов, почему этим правом смогут воспользоваться не все арендаторы и кто вправе претендовать на продление договора аренды публичной недвижимости....
В августе 2018 года в Земельном кодексе появилась глава, регулирующая зоны с особыми условиями использования территории. С этого момента закон позволяет собственникам земли и строений, попавших в такую зону, потребовать их выкупа. Как это сделать на практике? Что делать собственникам недвижимости, если они потребовали выкупа и получили отказ? Рассказывает: ...
Госдума рассмотрит 12 мая законопроект о новых мерах поддержки из-за коронавируса. Предлагаются поправки, связанные с банкротством, оплатой штрафов, продлением лицензий. Но главное – это нововведения по поводу аренды. Если поправки примут, то многие арендаторы смогут отказаться от договоров аренды без штрафов, а арендодателям придется вернуть еще и обеспечительный платеж. UPD....
С 5 мая компаниям грозит штраф до 50 тыс. руб. за самовольную перепланировку любых помещений в жилом доме. Такие поправки в КоАП РФ внес Федеральный закон от 24.04.2020 № 133-ФЗ. Раньше компании привлекали к административной ответственности только за нарушение правил содержания жилых помещений, но не подвалов и других нежилых помещений....
Загрузка ...
Правовые новости и аналитика
для тех, кто ценит время