Земля. Недвижимость

Инициативная группа обжаловала приказ местного органа, который отказался включить здание вокзала в перечень объектов культурного наследия. Также жители ходатайствовали о приостановлении действия приказа. Суды отказали в принятии таких мер. Здание снесли, а суды решили, что приказ был незаконным. КС указал, какие меры предварительной защиты нужно было применить в этой ситуации....

Граждане обжаловали разрешение на строительство 12-этажного многоквартирного дома. Они указали, что по Правилам землепользования и застройки в этом месте нельзя строить здания выше 4 этажей. Три инстанции признали разрешение на строительство незаконным. Однако ВС поддержал застройщика - для отмены разрешения недостаточно доказать, что оно не соответствует Правилам землепользования и застройки....

Как земельный участок может попасть под комплексное развитие территорий? Чем это грозит собственникам земельных участков и построенных на них объектов? В каких случаях земельные участки могут изъять? Кто и в каком размере выплачивает возмещение? Эта статья о часто встречающихся вопросах, которые возникают, когда участок попадает в зону комплексного развития территорий....

Пленум ВС принял 12.12.2023 Постановление о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке. В нем приведен исчерпывающий перечень признаков самовольной постройки. Также указано, когда самовольная постройка подлежит сносу, а когда – нет, и кто будет истцом и ответчиком в зависимости от ситуации. Разъяснения ВС комментирует...

Арендатор получил участки сельхозназначения, которые он должен был привести в порядок и использовать по назначению. Однако Россельхознадзор выявил серьезные нарушения и оштрафовал арендодателя, причем дважды. Арендодатель потребовал расторгнуть договор аренды. ВС пояснил, почему проект рекультивации земель, который арендатор подготовил и начал реализовывать, не является основанием, чтобы оставить договор в силе....

Компания арендует два участка, на которых расположен объект незавершенного строительства. В апреле 2020 года срок аренды закончился. Ранее договор однократно продлевался, но арендатор не успел завершить объект из-за пандемии и экономических проблем. Он продолжает пользоваться участками и платить за аренду. Арендодатель о прекращении аренды не заявлял и продолжает выставлять счета....

Третейский суд принял решение о разделе участка. Суды отказались выдать исполнительный лист на принудительное исполнение этого решения. Они посчитали, что данный спор мог рассмотреть только государственный суд. Этот вопрос попал на рассмотрение КС, который указал, в каких случаях третейские суды могут рассматривать споры о правах на недвижимость, а в каких...

Изменения в ГК об общем имуществе собственников начнут действовать уже с 1 октября 2023 года. Они будут распространяться на общее имущество в любых объектах недвижимости: в многоквартирных домах, бизнес-центрах, комплексах апартаментов, коттеджных поселках. Что теперь будет считаться общим имуществом? Какое количество голосов потребуется для передачи общего имущества третьим лицам? С...

Закон строго регламентирует, какую деятельность можно вести на земельном участке, даже если он находится в частной собственности. Отступление от нормативных требований и использование участка не по назначению может привести к неприятным последствиям – к штрафам, а в некоторых случаях – к изъятию участка и его продаже с торгов. Как это...