О том, почему собственнику земельного участка с неустановленными границами стоит их установить, мы писали недавно. Как это правильно сделать? Что делать, если соседи не хотят подписывать акт согласования границ? Какие требования заявить, если после определения границ земельный участок накладывается на участок соседа? Чем руководствуются суды при рассмотрении таких дел? Рассказывает:...
С сентября 2021 года начала действовать «гаражная амнистия». Теперь можно в упрощенном порядке зарегистрировать права на гараж и участок под ним даже тем, кто уже давно потерял надежду на оформление собственности. Какой порядок получения прав на гаражи и участки под ними? Какие проблемные вопросы могут возникнуть при оформлении? Рассказывает: ...
В марте 2022 года может появиться реестр земель сельхозназначения, в который, помимо количественных и качественных характеристик участков, планируют включать сведения о состоянии земель, в том числе об их плодородии. Одновременно предлагается установить правовые основы государственного мониторинга земель сельхозназначения. Законопроект с такими поправками Правительство внесло на рассмотрение Госдумы. Рассказывает: Анастасия...
Арендатор без согласования с арендодателем-муниципалитетом передал часть арендованной земли в субаренду. Арендодатель посчитал это существенным нарушением и потребовал расторгнуть договор. ВС РФ обратил внимание на то, что аренда долгосрочная (49 лет). Для таких договоров закон предусматривает особые права арендатора и особые условия досрочного расторжения. В 2007 году компания заключила с...
Когда могут снести объект, расположенный рядом с трубопроводом? Какой порядок выплаты возмещения при сносе? Как определить границы охранной зоны и минимальных расстояний до магистральных трубопроводов? ВС РФ собрал ключевые позиции судебной практики, которые помогут разобраться в запутанном правовом регулировании собственникам построек, расположенных рядом с магистральными трубопроводами, и собственникам самих трубопроводов....
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" теперь позволяет собственнику объекта, который, по его мнению, не является недвижимостью, обратиться в Росреестр с заявлением об исключении такого объекта из ЕГРН. То же самое может сделать собственник земли, на которой расположен такой объект. Какие проблемы заложены в этой норме?...
Вступили в силу многочисленные изменения, с которыми придется столкнуться всем, кто работает с недвижимостью. Как зарегистрировать переход права собственности, если продавец ликвидировался или его исключили из ЕГРЮЛ? Из-за чего еще Росреестр может приостановить регистрацию прав на недвижимость? Что изменилось в регистрации договоров долевого участия в строительстве? Рассказываем об этих и...
Администрация города сдала участок в аренду застройщику под многоэтажное строительство. Участок не был безупречным с юридической точки зрения – чтобы начать работу, застройщику пришлось инициировать изменения в генплане города. А спустя некоторое время городская Дума утвердила новый генплан, по которому строить на участке вообще нельзя. Застройщик попытался взыскать убытки с...
Зоны с особыми условиями использования территории – зона большого риска для собственников, арендаторов и покупателей земельных участков. Порядок в этой сфере планируют навести с 2022 года. А пока правообладателям земли нужно быть готовыми к неожиданным ограничениям в их деятельности. Как на сегодняшний день урегулирован вопрос с ЗОУИТ? Как искать информацию...
Многие земельные участки не имеют четко установленных юридических границ. Действующее законодательство не требует от их собственников обязательно проводить межевание. Тем не менее, эту процедуру лучше провести, потому что иначе собственник рискует столкнуться в будущем с проблемами вплоть до утраты существенной площади участка. Как это происходит на практике? О чем нужно...
Загрузка ...
Правовые новости и аналитика
для тех, кто ценит время