Земля. Недвижимость

Если здание было реконструировано без разрешения и разделено на апартаменты, то на практике можно столкнуться с проблемами. Например, московские власти подают иски о признании таких зданий объектами незавершенного строительства. Эта статья о том, чем грозит удовлетворение таких исков для владельцев апартаментов и реконструированных зданий, а также как складывается судебная практика....

В 2007 году суд признал за ИП право собственности на объект, построенный на публичной земле еще в 90-е годы. Через 17 лет администрация обжаловала это решение, сославшись на то, что ее не привлекли к делу, и на то, что объект – это самовольная постройка. Суды заняли разные позиции, но ВС...

Какие градостроительные документы должны быть в приоритете, если между ними есть конфликты? Нужно ли учитывать изменения в градостроительной документации, произошедшие после получения градостроительного плана, но до получения разрешения на строительство? Что делать при противоречиях градостроительной документации разных уровней и если правила землепользования и застройки не приведены в соответствие с генпланом?...

Суд решил изъять участок у предпринимателя для строительства автомобильной дороги Москва - Санкт-Петербург без установления размера возмещения. Спор о компенсации был выделен в отдельное производство. Предприниматель попытался обжаловать решение суда. Все вышестоящие инстанции ему отказали. В результате размер возмещения был определен только через полгода после изъятия участка. Предприниматель пожаловался в...

Может ли собственник объекта незавершенного строительства повторно получить участок в аренду без торгов для завершения строительства? Когда нужно подать заявление о продлении аренды? Есть ли у собственника объекта незавершенного строительства право на продление аренды, если предыдущий договор расторгнут? Надо ли регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства для продления аренды?...

Сколько раз можно будет оформлять перераспределение участков? Когда компании могут увеличивать земельные участки без утверждения проекта межевания территории? В каких случаях в заключении соглашения о перераспределении откажут? Как считать плату за увеличение площади в результате перераспределения? Эта статья о том, как изменились положения ЗК о перераспределении государственных и частных земель....

В 2009 году апелляционный суд установил, что участок леса в границах г. Самары не относится к федеральным землям лесного фонда. Это открыло путь для приватизации земли. Через 15 лет Генеральная прокуратура и Рослесхоз потребовали в кассации восстановить срок на подачу жалобы. Суд округа отказал, но Верховный суд с ним не...

В договоре было предусмотрено, что арендатор обязан провести текущий ремонт в течение двух недель после получения акта о недостатках. На основании этого условия суд обязал арендатора устранить 1584 недостатка в течение 14 дней. За нарушение он установил астрент в размере 585 тыс. рублей за каждый день неисполнения. Дело дошло до...

Может ли арендатор выбрать другой вид разрешенного использования участка? В каких случаях арендодатель не может досрочно расторгнуть договор аренды? Когда арендодатель не вправе отказать в заключении договора аренды на новый срок без торгов? Когда у арендатора могут изъять объект незавершенного строительства? На эти вопросы Верховный суд ответил в новом обзоре....