ВС решил, что нельзя требовать право собственности на здание, если приватизация не оспорена

АО «Почта России» решило получить в собственность помещения, которые уже много лет арендовало. До аренды этими помещениями владел его правопредшественник. На сегодняшний день право собственности на здание с этими помещениями зарегистрировано за ПАО «Ростелеком». Три инстанции признали право собственности за истцом, но Верховный суд с ними не согласился. АО «Почта...

Какой правовой режим у публичного имущества, изъятого из оборота? Колонка Романа Бевзенко

Что входит в понятие «публичная собственность» и собственность ли это в смысле ГК? Почему государство не может передавать публичные автодороги, недра и музейные экспонаты в собственность частным лицам? Почему из ГК исключили понятие объектов, изъятых из оборота, и что это означает на практике? Как соотносятся публичная собственность на недра и...

Компания выиграла аукцион на право аренды участка. Что делать, если он оказался в охранной зоне?

На торгах компания заключила договор аренды земельного участка сельхозназначения в федеральной собственности. Позже, запросив градостроительный план, арендатор узнал, что участок входит в охранную зону железной дороги и его нельзя использовать по назначению. Получится ли расторгнуть такой договор аренды? Может ли арендатор не платить аренду из-за того, что участок нельзя использовать?...

Выписки из ЕГРН с 1 марта 2023 года: как проверять права на недвижимость перед сделкой?

Кто может получить выписку из ЕГРН с данными о собственнике? Что такое экспресс-выписка? Как и кто вправе ее получить? Какие есть варианты для третьих лиц получить выписку из ЕГРН с данными о собственнике? Как управляющей компании взыскивать долги, если у нее нет информации о собственниках? Ответы на эти и другие...

Снос самовольных построек силами местных властей: какая процедура и с кого будут взыскивать расходы?

Орган местного самоуправления принял решение о сносе самовольной постройки, но владелец самостроя не найден или отказывается снести постройку. Какова в этих случаях процедура сноса? Кто будет оплачивать расходы на снос самовольной постройки? Можно ли оспорить сумму, уплаченную за снос, если орган местного самоуправления потребует возместить ему уплаченные за снос деньги?...

Обзор судебной практики по недвижимости: самые важные позиции, которые пригодятся в 2023 году

Как взыскать убытки с публичного органа, если невозможно пользоваться участком по целевому назначению? Какие убытки можно взыскать при неправильном определении выкупной цены? Что ВС указывал про самовольные постройки? В этом материале - позиции судов прошлого года в сфере земли, недвижимости и строительства, которые стоит взять на заметку в 2023 году....

Частное право и землетрясение. Колонка Романа Бевзенко

Землетрясение – экстраординарное событие, с последствиями которого приходится разбираться в том числе юристам. Что будет, если на земельном участке образовался разлом или его затопило морем? Какие юридические последствия будут в ситуации, когда разрушено здание на участке, переданном под застройку? Ответы на эти вопросы можно логически вывести из базовых принципов права...

Обзор ключевых поправок в сфере недвижимости: что меняется в 2023 году?

До 1 марта 2023 года можно успеть продлить договор аренды публичного земельного участка без торгов. Продлили действие упрощенных процедур разработки и согласования градостроительной документации. Можно оформить запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом через «Госуслуги». Об этих и других изменениях для бизнеса в сфере недвижимости в 2023 году читайте в ...

ВС рассказал, когда исковая давность не распространяется на требования о взыскании убытков. Комментирует Роман Бевзенко

Городское кладбище захватило часть соседнего земельного участка и продолжило увеличиваться. Собственник соседнего участка предложил выкупить у него землю, занятую захоронениями, но город отказался. Тогда собственник обратился в суд и потребовал возместить ему убытки в виде стоимости занятой могилами земли. Суды отказали в иске. ВС признал это решение ошибочным и сделал...

Зоны с особыми условиями использования территории: действующее регулирование и проблемы переходного периода

Мы уже писали, какие проблемы могут возникнуть у правообладателей земли и объектов недвижимости из-за ЗОУИТ и какие сложности есть с тем, чтобы узнать об ограничениях заранее. В 2019 году законодатель попытался решить эти проблемы, однако окончательное решение откладывается уже второй раз – теперь до 2028 года. Как складывается ситуация с...

Добро пожаловать на ШОРТРИД!


Заполните форму ниже для регистрации

*Регистрируясь на сайте, я принимаю Политику конфиденциальности.

Восстановить пароль

Введите логин или e-mail, чтобы сбросить пароль