Земля. Недвижимость

Собственники земельных участков потребовали признать Правила землепользования и застройки недействующими в части распространения санитарно-защитных зон предприятий на их участки. Они указали, что границы этих зон не определены в установленном порядке. Три инстанции удовлетворили иск. Однако ВС не согласился: выявленных нарушений процедуры установления границ санитарно-защитных зон предприятий недостаточно для отмены ПЗЗ....

Инициативная группа обжаловала приказ местного органа, который отказался включить здание вокзала в перечень объектов культурного наследия. Также жители ходатайствовали о приостановлении действия приказа. Суды отказали в принятии таких мер. Здание снесли, а суды решили, что приказ был незаконным. КС указал, какие меры предварительной защиты нужно было применить в этой ситуации....

Граждане обжаловали разрешение на строительство 12-этажного многоквартирного дома. Они указали, что по Правилам землепользования и застройки в этом месте нельзя строить здания выше 4 этажей. Три инстанции признали разрешение на строительство незаконным. Однако ВС поддержал застройщика - для отмены разрешения недостаточно доказать, что оно не соответствует Правилам землепользования и застройки....

Как земельный участок может попасть под комплексное развитие территорий? Чем это грозит собственникам земельных участков и построенных на них объектов? В каких случаях земельные участки могут изъять? Кто и в каком размере выплачивает возмещение? Эта статья о часто встречающихся вопросах, которые возникают, когда участок попадает в зону комплексного развития территорий....

Пленум ВС принял 12.12.2023 Постановление о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке. В нем приведен исчерпывающий перечень признаков самовольной постройки. Также указано, когда самовольная постройка подлежит сносу, а когда – нет, и кто будет истцом и ответчиком в зависимости от ситуации. Разъяснения ВС комментирует...

Арендатор получил участки сельхозназначения, которые он должен был привести в порядок и использовать по назначению. Однако Россельхознадзор выявил серьезные нарушения и оштрафовал арендодателя, причем дважды. Арендодатель потребовал расторгнуть договор аренды. ВС пояснил, почему проект рекультивации земель, который арендатор подготовил и начал реализовывать, не является основанием, чтобы оставить договор в силе....

Компания арендует два участка, на которых расположен объект незавершенного строительства. В апреле 2020 года срок аренды закончился. Ранее договор однократно продлевался, но арендатор не успел завершить объект из-за пандемии и экономических проблем. Он продолжает пользоваться участками и платить за аренду. Арендодатель о прекращении аренды не заявлял и продолжает выставлять счета....

Третейский суд принял решение о разделе участка. Суды отказались выдать исполнительный лист на принудительное исполнение этого решения. Они посчитали, что данный спор мог рассмотреть только государственный суд. Этот вопрос попал на рассмотрение КС, который указал, в каких случаях третейские суды могут рассматривать споры о правах на недвижимость, а в каких...