Какие действия может предпринять собственник, если он обнаружил ошибку в кадастровой стоимости своего объекта недвижимости? Куда нужно обратиться для ее исправления? Какие встречаются ошибки при определении кадастровой стоимости? Как их предупредить? Эта статья о том, как определяют кадастровую стоимость, какие бывают ошибки при определении кадастровой стоимости и как их исправить....
#Роман Бевзенко о гражданском праве и не только
Подход к понятиям земельного участка и недвижимости, закрепленный в ГК и ЗК, не позволяет решать многие вопросы, возникающие на практике. Например, каким объектом, с точки зрения гражданского и земельного законодательства, является подземный гараж? Рассматривая этот вопрос, Конституционный суд признал не соответствующим Конституции определение земельного участка из ст. 6 ЗК. Рассказывает:...
Собственники земельных участков потребовали признать Правила землепользования и застройки недействующими в части распространения санитарно-защитных зон предприятий на их участки. Они указали, что границы этих зон не определены в установленном порядке. Три инстанции удовлетворили иск. Однако ВС не согласился: выявленных нарушений процедуры установления границ санитарно-защитных зон предприятий недостаточно для отмены ПЗЗ....
Инициативная группа обжаловала приказ местного органа, который отказался включить здание вокзала в перечень объектов культурного наследия. Также жители ходатайствовали о приостановлении действия приказа. Суды отказали в принятии таких мер. Здание снесли, а суды решили, что приказ был незаконным. КС указал, какие меры предварительной защиты нужно было применить в этой ситуации....
Граждане обжаловали разрешение на строительство 12-этажного многоквартирного дома. Они указали, что по Правилам землепользования и застройки в этом месте нельзя строить здания выше 4 этажей. Три инстанции признали разрешение на строительство незаконным. Однако ВС поддержал застройщика - для отмены разрешения недостаточно доказать, что оно не соответствует Правилам землепользования и застройки....
Как земельный участок может попасть под комплексное развитие территорий? Чем это грозит собственникам земельных участков и построенных на них объектов? В каких случаях земельные участки могут изъять? Кто и в каком размере выплачивает возмещение? Эта статья о часто встречающихся вопросах, которые возникают, когда участок попадает в зону комплексного развития территорий....
#Роман Бевзенко о гражданском праве и не только
Юридическое определение земельного участка как части земной поверхности не учитывает его фактические характеристики и не отвечает на многие практические вопросы. Например, можно ли протянуть провод над чужим участком? Если считать участок трехмерным объектом, это позволит легко и логически верно решать многие юридические казусы. Но важно определить, где проходят верхние и...
Пленум ВС принял 12.12.2023 Постановление о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке. В нем приведен исчерпывающий перечень признаков самовольной постройки. Также указано, когда самовольная постройка подлежит сносу, а когда – нет, и кто будет истцом и ответчиком в зависимости от ситуации. Разъяснения ВС комментирует...
Арендатор получил участки сельхозназначения, которые он должен был привести в порядок и использовать по назначению. Однако Россельхознадзор выявил серьезные нарушения и оштрафовал арендодателя, причем дважды. Арендодатель потребовал расторгнуть договор аренды. ВС пояснил, почему проект рекультивации земель, который арендатор подготовил и начал реализовывать, не является основанием, чтобы оставить договор в силе....
Компания арендует два участка, на которых расположен объект незавершенного строительства. В апреле 2020 года срок аренды закончился. Ранее договор однократно продлевался, но арендатор не успел завершить объект из-за пандемии и экономических проблем. Он продолжает пользоваться участками и платить за аренду. Арендодатель о прекращении аренды не заявлял и продолжает выставлять счета....
Правовые новости и аналитика
для тех, кто ценит время
