Как арендатору не потерять инвестиции в подготовительный ремонт в помещении? Как арендодателю подстраховаться от незапланированной перепланировки помещения арендатором? Почему важно указать в договоре аренды алгоритм действий сторон на случай аварии? Какие юридические риски могут возникнуть в связи с ремонтом арендованного помещения? Рассказывает: Василий Малинин, руководитель направления «Коммерческие споры» юридической...
Если сетевая организация обнаружила, что компания использует электроэнергию без договора, то она посчитает неосновательное обогащение расчетным способом. Скорее всего, эта сумма окажется гораздо выше, чем если бы компания заплатила за потраченную электроэнергию по договору. Как снизить сумму, которую сетевая организация выставила за бездоговорное потребление электроэнергии? Можно ли ее пересчитать, если...
Протокол о результатах торгов имеет силу договора. В зависимости от условий аукционной документации этот договор может быть предварительным или основным. Если договор основной, то победитель торгов может потребовать его исполнить. Если предварительный – потребовать заключить основной договор. Победителю торгов важно учитывать срок, в течение которого он может потребовать заключить основной...
Недавно Гражданская коллегия ВС РФ рассмотрела в целом довольно непримечательный спор о последствиях недействительности договора купли-продажи недвижимости. Однако в Определении по делу ВС РФ пришел к спорному выводу, что недействительность договора фактически означает, что его стороны вообще не вправе апеллировать к тексту договора в подтверждение каких-либо обстоятельств, связанных со сделкой....
У недавно состоявшегося заемщика обычно спрашивают о размере процентной ставки. Это оправдано, если речь идет о потребительском кредите. Другое дело – предпринимательский кредит. По закону единственным существенным условием такого кредитного договора является условие о сумме кредита. При этом на практике наиболее проблемными являются другие условия – ковенанты. Какие бывают ковенанты?...
На днях ВС РФ вынес Определение, в котором проанализировал договорную конструкцию "take or pay" ("бери или плати"). ВС РФ приравнял это условие к плате за отказ от договора. Насколько корректна такая аналогия? О чем на самом деле договорились стороны? Как нужно было разрешить этот спор? Рассказывает: Роман Бевзенко, к.ю.н.,...
Чтобы крупную сделку, совершенную без необходимого одобрения, признали недействительной, нужно доказать, что она соответствует количественному и качественному критериям, а также что контрагент знал, что она крупная. Доказывать, что сделка причинила компании и ее участникам ущерб, не нужно. При этом контрагент компании не должен проверять, является ли сделка крупной для нее....
Нужно заключить договор, но есть сомнения в контрагенте. Сначала проверьте информацию о нем на основных сервисах. Если после проверки сомнения остались или даже увеличились, но от договора отказаться нельзя, включите в него условия, которые помогут подстраховаться от рисков, связанных с возможным банкротством партнера. Как проверить контрагента и что включить в...
К какой сетевой организации обратиться, чтобы подвести электричество к нужному объекту? Почему неправильный выбор категории надежности может привести к большим денежным потерям? Что делать, если сетевая организация настаивает на своих условиях или нарушает срок технологического присоединения? Какие еще проблемы могут возникнуть при подключении объектов компании к электричеству и впоследствии? Рассказывают:...
П. 2 ст. 342.1 ГК РФ позволяет младшему залогодержателю обратить взыскание на заложенное имущество одновременно со старшим залогодержателем. При этом ни процессуальные кодексы, ни Закон об исполнительном производстве не разъясняют процессуальный статус младшего залогодержателя. Как на практике должен действовать младший залогодержатель, чтобы реализовать своё право, предусмотренное п. 2 ст. 342.1...
Загрузка ...
Правовые новости и аналитика
для тех, кто ценит время