Договоры

Заказчик расторг договор подряда, не заплатив подрядчику 88,2 млн рублей за работы. Подрядчик уступил право требования оплаты этого долга по договору цессии. Затем он попытался взыскать с заказчика 48,6 млн рублей процентов по ст. 395 ГК, указав, что не уступал право на них. Три инстанции удовлетворили иск. ВС не согласился....

Если арендатор не внес обеспечительный платеж, может ли арендодатель взыскать с него сумму обеспечительного платежа и неустойку за просрочку? Когда арендатор вправе требовать возврата обеспечительного платежа? Вправе ли новый арендодатель взыскать обеспечительный платеж с арендатора, если тот вносил его прежнему арендодателю? Сможет ли арендатор вернуть обеспечительный платеж, если арендодатель обанкротился?...

Как складывалась судебная практика в период с 2023 по 2025 год при оспаривании купли-продажи квартир продавцами, которые пострадали от мошеннических действий? Как защищаться покупателям после «дела Долиной»? Что, по мнению Верховного суда, нужно доказывать покупателю и продавцу? Что следует проверить перед покупкой квартиры, чтобы минимизировать риски признания сделки недействительной? Рассказывают:...

Могут ли пени в госконтракте быть в большем размере, чем указано в Законе № 44-ФЗ? При расчете пени учитываются ли дни приемки? Получается ли на практике уменьшить неустойку по госконтракту на основании ст. 333 ГК? Может ли заказчик взыскать одновременно и пени, и штраф? Разбираем ситуации, когда госзаказчики требуют пени....

Когда оплата при условии считается сделкой под отлагательным условием, а когда - сроком исполнения обязательства, осложненным условием? В чем отличия? Может ли срок оплаты зависеть от поведения должника? Что будет, если условие, от которого зависит срок оплаты, не наступило? Как распределяется бремя доказывания наступления условия, от которого зависит срок оплаты?...

Банк уклонился от платежа по векселю после снятия с него ареста. Он сослался на пропуск вексельной давности. Компания попыталась взыскать долг с процентами. Мнения судов разделились. ВС встал на сторону компании. Банк должен был перечислить деньги на депозит следственных органов во время ареста и не вправе ссылаться на пропуск срока....

Какие условия обычно включают в соглашение о намерении? В каких случаях суд может признать их обязательными для сторон, даже несмотря на оговорки об отсутствии юридической силы? Считают ли суды соглашение о намерении предварительным договором? Эта статья о том, как составить соглашение о намерениях (термшит) так, чтобы не столкнуться с проблемами....