Договоры

Как складывалась судебная практика в период с 2023 по 2025 год при оспаривании купли-продажи квартир продавцами, которые пострадали от мошеннических действий? Как защищаться покупателям после «дела Долиной»? Что, по мнению Верховного суда, нужно доказывать покупателю и продавцу? Что следует проверить перед покупкой квартиры, чтобы минимизировать риски признания сделки недействительной? Рассказывают:...

Могут ли пени в госконтракте быть в большем размере, чем указано в Законе № 44-ФЗ? При расчете пени учитываются ли дни приемки? Получается ли на практике уменьшить неустойку по госконтракту на основании ст. 333 ГК? Может ли заказчик взыскать одновременно и пени, и штраф? Разбираем ситуации, когда госзаказчики требуют пени....

Когда оплата при условии считается сделкой под отлагательным условием, а когда - сроком исполнения обязательства, осложненным условием? В чем отличия? Может ли срок оплаты зависеть от поведения должника? Что будет, если условие, от которого зависит срок оплаты, не наступило? Как распределяется бремя доказывания наступления условия, от которого зависит срок оплаты?...

Банк уклонился от платежа по векселю после снятия с него ареста. Он сослался на пропуск вексельной давности. Компания попыталась взыскать долг с процентами. Мнения судов разделились. ВС встал на сторону компании. Банк должен был перечислить деньги на депозит следственных органов во время ареста и не вправе ссылаться на пропуск срока....

Какие условия обычно включают в соглашение о намерении? В каких случаях суд может признать их обязательными для сторон, даже несмотря на оговорки об отсутствии юридической силы? Считают ли суды соглашение о намерении предварительным договором? Эта статья о том, как составить соглашение о намерениях (термшит) так, чтобы не столкнуться с проблемами....

Считается ли заключенным договор с региональным оператором на вывоз твердых коммунальных отходов, если компания его не подписывала? Что делать, если региональный оператор требует оплатить вывоз ТКО, но компания не ведет деятельность на объекте? Какие доказательства принимают суды? Эта статья о том, как доказать, что не нужно платить за вывоз ТКО....

Арендатор отправил арендодателю уведомление об отказе от договора и односторонний акт о возврате помещения. Позже арендодатель потребовал арендную плату за период после отказа арендатора. Суды удовлетворили иск, поскольку не было доказательств возврата помещения, а уведомление об отказе от договора не является уведомлением об отказе пролонгировать договор. ВС занял иную позицию....

Что могут потребовать товарищи-вкладчики, если один из них не внес вклад? Можно ли продать внесенную часть вклада другим товарищам? Что нужно заранее указать в договоре инвестиционного товарищества на случай невыполнения товарищами своих обязанностей? Эта статья о том, что делать, если товарищ-вкладчик так и не внес вклад по договору инвестиционного товарищества....