ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ И АНАЛИТИКА
ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ВРЕМЯ
Среда, 19 января, 2022

Арендатор без согласования сделал перепланировку: что делать арендодателю? Позиция ВС РФ

В договоре аренды установлен запрет на любые улучшения и изменения арендуемого имущества без согласия арендодателя. Что делать арендодателю, если он случайно обнаружил, что арендатор сделал перепланировку? Расторжение договора аренды и взыскание убытков с арендатора – не единственные способы защиты нарушенных прав арендодателя. Он также может потребовать привести объект аренды в...

Безучетное и бездоговорное потребление электричества, тепла и воды: как абоненту отстоять свои интересы? Новый обзор практики ВС РФ

Потребление коммунальных ресурсов - электричества, тепла и воды – с нарушениями порядка присоединения к сетям, заключения договора с сетевой или ресурсоснабжающей организацией, а также проблемы со счетчиками грозят абоненту взысканием очень больших сумм. ВС РФ выпустил обзор практики споров с сетевыми и ресурсоснабжающими организациями, в которых абонентам удалось отстоять свои...

ВС РФ разобрался с повышенной комиссией банка за перевод денег со счета компании на счета физлиц

Закон не дает банку права устанавливать повышенные комиссии по операциям только на том основании, что банк посчитал эти операции сомнительными. Если банк в обоснование своих тарифов ссылается на Закон о противодействии легализации преступных доходов, он должен указать конкретную норму, под которую попадает сомнительная операция. К таким выводам пришел ВС РФ...

Подрядчик не выполнил работы, и нужно его заменить. Как это сделать без денежных потерь?

Если ясно, что подрядчик просрочит выполнение работ или выполнит их с недостатками, то заказчик может расторгнуть договор подряда, найти нового подрядчика, а затем взыскать с первоначального подрядчика разницу в цене в качестве убытков. Какие могут быть подводные камни при замене подрядчика? Что делать, если заказчик сначала заключил договор с новым...

Стороны хотят выбрать право, применимое к договору: какие нюансы нужно учитывать?

Формально закон не запрещает сторонам договора выбирать применимое к договору право по своему усмотрению. В то же время есть ряд исключений, которые на практике сработают таким образом, что выбранное сторонами право будет применяться только к отдельным положениям договора или вообще не будет применяться. О чем нужно знать, включая в договор...

12 позиций из Обзора практики ВС РФ о лизинге и комментарий Романа Бевзенко

В чем отличия договора выкупного лизинга от договора аренды имущества с правом выкупа? В какой момент к лизингополучателю переходит право собственности на лизинговое имущество? Как должен вести себя лизингополучатель, если продавец лизингового имущества поставил некачественный товар? Ответы на эти и другие вопросы, касающиеся лизинга, ВС РФ собрал в новом Обзоре...

Ремонт в арендуемых помещениях: какие условия включить в договор?

Как арендатору не потерять инвестиции в подготовительный ремонт в помещении? Как арендодателю подстраховаться от незапланированной перепланировки помещения арендатором? Почему важно указать в договоре аренды алгоритм действий сторон на случай аварии? Какие юридические риски могут возникнуть в связи с ремонтом арендованного помещения? Рассказывает:   Василий Малинин, руководитель направления «Коммерческие споры» юридической...

Бездоговорное потребление электроэнергии. Как снизить суммы, которые требует сетевая организация?

Если сетевая организация обнаружила, что компания использует электроэнергию без договора, то она посчитает неосновательное обогащение расчетным способом. Скорее всего, эта сумма окажется гораздо выше, чем если бы компания заплатила за потраченную электроэнергию по договору. Как снизить сумму, которую сетевая организация выставила за бездоговорное потребление электроэнергии? Можно ли ее пересчитать, если...

ВС РФ рассказал, что делать победителю торгов, если их организатор подписал протокол, но отказывается заключить договор

Протокол о результатах торгов имеет силу договора. В зависимости от условий аукционной документации этот договор может быть предварительным или основным. Если договор основной, то победитель торгов может потребовать его исполнить. Если предварительный – потребовать заключить основной договор. Победителю торгов важно учитывать срок, в течение которого он может потребовать заключить основной...

Сделку признали недействительной: означает ли это, что суд может полностью игнорировать ее условия? Комментарий Романа Бевзенко

Недавно Гражданская коллегия ВС РФ рассмотрела в целом довольно непримечательный спор о последствиях недействительности договора купли-продажи недвижимости. Однако в Определении по делу ВС РФ пришел к спорному выводу, что недействительность договора фактически означает, что его стороны вообще не вправе апеллировать к тексту договора в подтверждение каких-либо обстоятельств, связанных со сделкой....

Годовая подписка на ШОРТРИД

Теперь Вы можете оформить подписку на ШОРТРИД сразу на год.

Перейдите по ссылке или напишите на info@shortread.ru, чтобы мы выставили Вам счет.

Колонка главного редактора

Роман Бевзенко главный редактор ШОРТРИД

Роман Бевзенко:

«Мы отбираем самые важные юридические новости и приглашаем коллег объяснить простым языком сложные правовые вопросы»
читать >>

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

ШОРТРИД В СОЦСЕТЯХ

Чтобы не пропустить новую статью, подписывайтесь на ШОРТРИД в соцсетях:

ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

Вы можете задать вопросы, и мы подготовим ответы на самые интересные из них

ЗАДАТЬ ВОПРОС

МАТЕРИАЛЫ ЗА НЕДЕЛЮ

Добро пожаловать на ШОРТРИД!


Заполните форму ниже для регистрации

*Регистрируясь на сайте, я принимаю Политику конфиденциальности.

Восстановить пароль

Введите логин или e-mail, чтобы сбросить пароль