ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ И АНАЛИТИКА
ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ВРЕМЯ
Понедельник, 18 октября, 2021

Ремонт в арендуемых помещениях: какие условия включить в договор?

Как арендатору не потерять инвестиции в подготовительный ремонт в помещении? Как арендодателю подстраховаться от незапланированной перепланировки помещения арендатором? Почему важно указать в договоре аренды алгоритм действий сторон на случай аварии? Какие юридические риски могут возникнуть в связи с ремонтом арендованного помещения? Рассказывает:   Василий Малинин, руководитель направления «Коммерческие споры» юридической...

Бездоговорное потребление электроэнергии. Как снизить суммы, которые требует сетевая организация?

Если сетевая организация обнаружила, что компания использует электроэнергию без договора, то она посчитает неосновательное обогащение расчетным способом. Скорее всего, эта сумма окажется гораздо выше, чем если бы компания заплатила за потраченную электроэнергию по договору. Как снизить сумму, которую сетевая организация выставила за бездоговорное потребление электроэнергии? Можно ли ее пересчитать, если...

ВС РФ рассказал, что делать победителю торгов, если их организатор подписал протокол, но отказывается заключить договор

Протокол о результатах торгов имеет силу договора. В зависимости от условий аукционной документации этот договор может быть предварительным или основным. Если договор основной, то победитель торгов может потребовать его исполнить. Если предварительный – потребовать заключить основной договор. Победителю торгов важно учитывать срок, в течение которого он может потребовать заключить основной...

Сделку признали недействительной: означает ли это, что суд может полностью игнорировать ее условия? Комментарий Романа Бевзенко

Недавно Гражданская коллегия ВС РФ рассмотрела в целом довольно непримечательный спор о последствиях недействительности договора купли-продажи недвижимости. Однако в Определении по делу ВС РФ пришел к спорному выводу, что недействительность договора фактически означает, что его стороны вообще не вправе апеллировать к тексту договора в подтверждение каких-либо обстоятельств, связанных со сделкой....

Ковенанты: как на практике применяют наиболее сложные условия кредитного договора?

У недавно состоявшегося заемщика обычно спрашивают о размере процентной ставки. Это оправдано, если речь идет о потребительском кредите. Другое дело – предпринимательский кредит. По закону единственным существенным условием такого кредитного договора является условие о сумме кредита. При этом на практике наиболее проблемными являются другие условия – ковенанты. Какие бывают ковенанты?...

Условие договора «take or pay» — почему это не плата за отказ от договора? Комментарий Романа Бевзенко к Определению ВС РФ

На днях ВС РФ вынес Определение, в котором проанализировал договорную конструкцию "take or pay" ("бери или плати"). ВС РФ приравнял это условие к плате за отказ от договора. Насколько корректна такая аналогия? О чем на самом деле договорились стороны? Как нужно было разрешить этот спор? Рассказывает:   Роман Бевзенко, к.ю.н.,...

ВС РФ рассказал, что входит в предмет доказывания при оспаривании крупной сделки

Чтобы крупную сделку, совершенную без необходимого одобрения, признали недействительной, нужно доказать, что она соответствует количественному и качественному критериям, а также что контрагент знал, что она крупная. Доказывать, что сделка причинила компании и ее участникам ущерб, не нужно. При этом контрагент компании не должен проверять, является ли сделка крупной для нее....

Как проверить, что контрагент не банкротится, и какие условия включить в договор для подстраховки?

Нужно заключить договор, но есть сомнения в контрагенте. Сначала проверьте информацию о нем на основных сервисах. Если после проверки сомнения остались или даже увеличились, но от договора отказаться нельзя, включите в него условия, которые помогут подстраховаться от рисков, связанных с возможным банкротством партнера. Как проверить контрагента и что включить в...

Как компании подвести электричество к объекту? Проблемы, которые приходится решать юристам

К какой сетевой организации обратиться, чтобы подвести электричество к нужному объекту? Почему неправильный выбор категории надежности может привести к большим денежным потерям? Что делать, если сетевая организация настаивает на своих условиях или нарушает срок технологического присоединения? Какие еще проблемы могут возникнуть при подключении объектов компании к электричеству и впоследствии? Рассказывают:...

Имущество заложили нескольким лицам: как младшему залогодержателю защитить свои интересы?

П. 2 ст. 342.1 ГК РФ позволяет младшему залогодержателю обратить взыскание на заложенное имущество одновременно со старшим залогодержателем. При этом ни процессуальные кодексы, ни Закон об исполнительном производстве не разъясняют процессуальный статус младшего залогодержателя. Как на практике должен действовать младший залогодержатель, чтобы реализовать своё право, предусмотренное п. 2 ст. 342.1...

ШОРТРИД В СОЦСЕТЯХ

Чтобы не пропустить новую статью, подписывайтесь на ШОРТРИД в соцсетях:

Колонка главного редактора

Роман Бевзенко главный редактор ШОРТРИД

Роман Бевзенко:

«Мы отбираем самые важные юридические новости и приглашаем коллег объяснить простым языком сложные правовые вопросы»
читать >>

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

ОПРОС

Какой формат новостей нравится Вам больше?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

Вы можете задать вопросы, и мы подготовим ответы на самые интересные из них

ЗАДАТЬ ВОПРОС

МАТЕРИАЛЫ ЗА НЕДЕЛЮ

Войдите в аккаунт ниже


Заполните форму ниже для регистрации

*Регистрируясь на сайте, я принимаю Политику конфиденциальности.

Восстановить пароль

Введите логин или e-mail, чтобы сбросить пароль