Шортрид
ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ И АНАЛИТИКА
ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ВРЕМЯ
Четверг, 28 января, 2021
  • Все
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • Сервисы
  • О проекте
Оформить подписку
Шортрид
  • Все
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • Сервисы
  • О проекте
Оформить подписку
Шортрид
Нет результатов
Показать все
Нет результатов
Показать все
Главная Договоры

ВС РФ утвердил второй обзор судебной практики о коронавирусе

01.05.2020
Договоры, Новости
На печать На печать
2
90
Просмотров

Перед майскими праздниками появился еще один обзор судебной практики о коронавирусе. В первом обзоре ВС РФ разъяснил положения о форс-мажоре, процессуальных сроках и сроках давности, а также о штрафах, в том числе за нарушение карантина. Второй обзор посвящен аренде, банкротству, кредитам, а также вопросам привлечения к административной и уголовной ответственности.

Отсрочка арендной платы

Арендаторы, наиболее пострадавшие от коронавируса, получили право на отсрочку арендной платы по Федеральному закону от 01.04.2020 № 98-ФЗ (далее – Закон № 98-ФЗ). В связи с этим ВС РФ разъяснил следующее:

1) отсрочка действует с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Причем не важно, когда стороны подписали допсоглашение об отсрочке. В допсоглашении можно договориться, что отсрочка предоставляется еще раньше;

2) отсрочка для арендаторов, подпадающих под Закон № 98-ФЗ, начнет действовать автоматически, если арендодатель:

  • не проинформировал арендатора о праве на отсрочку,
  • необоснованно уклонился от заключения допсоглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена,
  • не выдвигал возражений против отсрочки;

3) для получения отсрочки арендатор не должен доказывать, что не мог пользоваться арендованным имуществом по назначению. Достаточно того факта, что арендатор работает в наиболее пострадавшей отрасли. Но если окажется, что арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает из-за коронавируса, и его требования являются недобросовестным поведением, то суд может отказать в защите прав арендатора полностью или частично. Например, если арендатор работал и пользовался помещением несмотря на ограничительные меры;

4) получить отсрочку по Закону № 98-ФЗ можно и по договорам аренды части помещения.

Снижение арендной платы

Арендная плата снижается с момента, когда наступила невозможность использования имущества по назначению. Причем независимо от даты заключения допсоглашения или вступления силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды.

На заметку


В качестве возражения на иск о взыскании арендной платы арендатор вправе указать, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения допсоглашения об уменьшении арендной платы. Размер сниженной арендной платы может определяться «с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации». Но что значит, «обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации», ВС РФ не разъяснил.


Мораторий на банкротство

После окончания моратория или после исключения должника из числа лиц, на которых он распространяется, кредитор должен повторно направить уведомление о намерении обратиться с заявлением о банкротстве.

Отнесение ликвидируемого должника к числу лиц, на которых распространяется действие моратория, не является препятствием для подачи кредитором заявления о признании должника банкротом.

В период действия моратория проценты по ст. 395 ГК РФ не начисляются.

Предъявить исполнительный лист для исполнения в банк не получится, даже если требование возникло до введения моратория.

Кредиты

Поначалу Банк России указал, что в период с 30 марта по 3 апреля 2020 г. заемщики могут не платить за кредит и погасить его в первый рабочий день (письмо от 27.03.2020 № ИН-03-31/32). Но когда оказалось, что нерабочие дни продлятся дольше, он указал, что установление режима нерабочих дней с 4 апреля по 30 апреля не распространяется на банки. Поэтому кредиты нужно погашать в срок, предусмотренный договором, даже если он попадает на период «нерабочих дней» (информация Банка России от 03.04.2020).

В связи с этим ВС РФ разъяснил, что неуплата кредита с 30 марта по 3 апреля 2020 г. не является просрочкой, поскольку заемщики могли применить неправильную позицию Банка России. Однако это разъяснение касается только граждан.

ЖКХ

В период действия моратория на взыскание неустоек по договорам об оказании коммунальных услуг можно взыскать неустойку по ЖКХ, которая образовалась до 6 апреля или образуется после окончания моратория (1 января 2021 г.).

Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом ВС РФ от 30.04.2020

Теги: арендаВерховный судкоронавирусмораторийобзор
Предыдущий

Требования к госзакупкам изменили в связи с коронавирусом

Следующий

КС РФ указал, в каких случаях компанию могут оштрафовать за умышленное бездействие

МЫ В СОЦСЕТЯХ

Чтобы не пропустить новую статью, подписывайтесь на ШОРТРИД в соцсетях:

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Онлайн-заседания в арбитражных судах: как подготовить ходатайство о дистанционном рассмотрении дела?

27.11.2020
4.6k

Юрист оказал услуги компании перед ее банкротством: когда ему придется вернуть гонорар?

25.01.2021
417

Постановление Пленума ВС РФ о поручительстве: комментарий Романа Бевзенко

16.01.2021
2.5k

Пошлина за регистрацию допсоглашения к договору аренды увеличилась до 22 000 рублей

18.11.2020
3.2k

ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ

ОПРОС

С какой сферой Вы сталкиваетесь чаще всего?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

Вы можете задать вопросы, и мы подготовим ответы на самые интересные из них

ЗАДАТЬ ВОПРОС

МАТЕРИАЛЫ ЗА НЕДЕЛЮ

3

Смотреть

Войти с помощью:

Шортрид

Правовые новости и аналитика
для тех, кто ценит время

Обзор по рубрикам

  • Административная ответственность
  • Банкротство
  • Договоры
  • Конкуренция и реклама
  • Земля и недвижимость
  • Интеллектуальная собственность
  • Корпоративные отношения
  • Личные вопросы
  • Налоги
  • Трудовые споры
  • Процесс

Популярные новости

Видеосъемка с квадрокоптера и переписка в WhatsApp: какие доказательства помогут в споре о защите интеллектуальных прав?

ВС РФ разъяснил, когда юристам можно увеличивать зарплату и платить премии в преддверии банкротства компании

Юрист оказал услуги компании перед ее банкротством: когда ему придется вернуть гонорар?

ВС РФ не позволил легализовать самовольную постройку с помощью иска о признании права собственности

Соцсети смогут передавать данные пользователей третьим лицам только при наличии специального согласия

Экспортерам зерновых культур нужно успеть подать заявления на квоту до 29 января

  • О проекте
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Правила использования материалов

© 2021 Шортрид. By Octoweb.

  • Главная
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • Сервисы
  • О проекте
  • ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ

© 2021 Шортрид. By Octoweb.

Войдите в акккаунт ниже

Забыли пароль? Регистрация

Заполните форму ниже для регистрации

*Регистрируясь на сайте, я принимаю Политику конфиденциальности.
Все поля обязательны Войти

Восстановить пароль

Введите логин или e-mail, чтобы сбросить пароль

Войти

Мы используем файлы куки. Чтобы продолжить использовать сайт прочтите и примите наши условия.