Покупка и регистрация имущества на супруга или сожителя. С какими проблемами придется столкнуться при разводе?

Рассказывают:

В этом году ВС РФ рассмотрел два спора о разделе имущества между лицами, связанными личными отношениями. В одном деле речь шла о фактическом сожительстве, во втором – о зарегистрированном браке.

По сути оба дела касаются одного вопроса: каковы последствия регистрации имущества на одну из сторон на основании их подразумеваемой договоренности?

Регистрация общего имущества на фактического сожителя

Перед ВС РФ в этом деле стояло несколько вопросов.

Первый вопрос: можно ли взыскать деньги и имущество, переданные сожителю, в качестве неосновательного обогащения?

ВС РФ обратил внимание, что Максютов нес расходы на строительство и обустройство дома в силу личных отношений с Леоновой в период их совместного проживания. У него не было каких-либо обязательств перед Леоновой, он тратил свои средства добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ деньги и иное имущество нельзя вернуть в качестве неосновательного обогащения, если их передали безвозмездно и без встречного предоставления – в дар либо в целях благотворительности.

ВС РФ пришел к выводу, что в силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ Максютов не может взыскать с Леоновой потраченные на строительство средства.

Второй вопрос: на ком лежит бремя доказывания неосновательности обогащения?

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

 …денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В практике есть примеры споров о взыскании неосновательного обогащения, в которых суды исходили из презумпции неосновательности, а ответчики не смогли ее опровергнуть. В этих делах истцы переводили деньги через Сбербанк Онлайн, а потом пытались их вернуть:

• • истец утверждал, что ошибочно перевел 200 тыс. рублей на карту ответчика через Сбербанк Онлайн; ответчик утверждал, что у них был устный договор; суд взыскал неосновательное обогащение, потому что ответчик не доказал наличия правовых оснований приобретения денежных средств (Апелляционное определение Мосгорсуда от 16.02.2018 по делу № 33-6076/2018);
  • ответчик возражал против кондикционного иска, утверждая, что «стороны между собой давно знакомы и перечисленные истцом денежные средства являлись безвозмездной материальной помощью» ответчику; суд отметил, что данные доводы ничем не были подтверждены и удовлетворил иск (Апелляционное определение Мосгорсуда от 18.07.2019 по делу № 33-27019/2019);
  • истец по ошибке перевел ответчику 500 тыс. рублей; суд удовлетворил требования, «поскольку ответчик не представил обоснований получения указанных сумм» (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 13.08.2019 № 33-17460/2019 по делу № 2-2571/2018).

Третий вопрос: влияет ли фактическое сожительство на презумпцию неосновательности?

В этом деле ВС РФ посчитал наличие близких отношений истца и ответчика обстоятельством, которое позволило опровергнуть презумпцию неосновательности обогащения. Он обратил внимание, что Максютов нес расходы на строительство и обустройство дома в силу личных отношений с Леоновой в период их совместного проживания.

Действующее законодательство прямо предусматривает только одну ситуацию, когда фактические отношения сторон имеют значение – это отношения иждивения.

Между тем на практике суды очень строго подходят к вопросам иждивения.

Это Определение ВС РФ — не единственный судебный акт, в котором суд не поддержал фактического супруга.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ:

• Закон предусматривает более строгую правовую форму для действий, которые влекут серьезные правовые последствия. Общность имущества — это серьезное правовое последствие.

  В то же время если смотреть на незарегистрированный брак как на обычное товарищество, то для него такой строгой формы нет.

• Режим совместной собственности имущества является следствием заключения брака. До тех пор, пока брак не заключен, имущество находится в раздельной собственности.

  Однако в товариществе возможен режим долевой собственности.

• Если фактические сожители не заключают брак, значит они намерены сохранить режим раздельной собственности имущества. Если один из сожителей зарегистрировал имущество на другого, значит у него было намерение его одарить. Иначе он бы зарегистрировал имущество на себя.

  Однако такое решение очень спорно и может быть подвергнуто критике с точки зрения его соответствия обычному характеру отношений между долго живущими вместе лицами.

• Имеет значение неуловимость матримониального статуса для третьих лиц. Регистрация брака необходима, чтобы третьи лица понимали, какой правовой режим у имущества конкретного лица.

  Однако на практике фактические брачные отношения вполне могут быть известны третьему лицу, в то время как зарегистрированный брак нередко успешно от них скрывают.

Регистрация личного имущества на супруга

Свое решение ВС РФ мотивировал, опираясь на п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». В нем указано, что если вещь, которая является индивидуальной собственностью супруга, продается, то деньги, вырученные от продажи, считаются личными средствами этого супруга.

ВС РФ развил эту логику и указал, что внесение личных средств мужа в период брака на приобретение квартиры на имя жены не меняет их природы как личного имущества мужа.

В этом деле ВС РФ сделал несколько важных выводов.

Первый вывод: имущество, которое приобретено за счет личных средств, даже если эти личные средства претерпели какие-то изменения, остается личным.

Это правило закреплено в положениях ст. 34 и 36 СК РФ. На практике применить его довольно трудно, потому что суды установили высокий стандарт доказывания. Есть несколько типичных ситуаций, где это правило работает: когда сделки совершены рядом по времени, деньги перевели со счета на счет и т.п. Суд пытается проследить, как меняется внешняя оболочка той ценности, которая была индивидуальной собственностью супруга.

Второй вывод: содержание регистрационной записи не имеет значения для определения принадлежности имущества.

ВС РФ вообще не стал оценивать тот факт, что муж сознательно пошел на то, чтобы в реестре в качестве собственника была зарегистрирована жена. Хотя это обстоятельство можно было рассматривать как отказ от индивидуальной собственности и признание квартиры совместной собственностью супругов. Однако ВС РФ этого не сделал.

Логика и правовая аргументация судов

В приведенных делах различаются фактические обстоятельства, а с ними и правовая аргументация.

В первом деле не было зарегистрированного брака. У сожителей был режим раздельного имущества, при котором состоялась передача денег. Суд посчитал опровергнутой презумпцию безосновательности обогащения и отказался присуждать возврат денег сожителю.

Во втором деле пара состояла в зарегистрированном браке. Здесь возникла проблема с тем, как можно изменить правовой режим имущества супругов.

Когда есть общность имущества супругов, ликвидировать эту общность можно ограниченным числом инструментов: заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. Оба эти документа необходимо заверять нотариально.

Для обратной ситуации, когда супруг хочет внести личное имущество в совместную собственность, законодательного регулирования нет. В данном случае факт регистрации квартиры на жену можно было бы расценить как намерение супруга передать имущество из личной собственности в общую собственность. Здесь возникает вопрос: создает ли факт регистрации имущества на жену презумпцию намерения мужа передать личное имущество в общее? ВС РФ ответил на него отрицательно.

Подготовлено по материалам онлайн-семинара по регистрации имущества на супруга/супругу, организованного проектом Registerrecht — регистрационное право и Банкротным клубом