Шортрид
ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ И АНАЛИТИКА
ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ВРЕМЯ
Суббота, 28 мая, 2022
  • Все
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • О проекте
Оформить подписку
  • Войти
  • Регистрация
Шортрид
  • Все
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • О проекте
Оформить подписку
  • Войти
  • Регистрация
Шортрид
Нет результатов
Показать все
Нет результатов
Показать все
Главная Процесс

Пошлина за регистрацию допсоглашения к договору аренды увеличилась до 22 000 рублей

15.11.2020
Новости, Процесс
3
8337
Просмотров

В 22 раза увеличилась госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимости для компаний. Причем никаких поправок в законодательство никто не вносил.  Кроме того, изменился размер пошлины за регистрацию соглашения об изменении содержания закладной. Рассказываем, как это произошло.

Минфин и Росреестр выпустили разъяснения об уплате госпошлины при регистрации изменений в договор аренды недвижимости, включая регистрацию допсоглашения к договору аренды. Они указали, что за регистрацию допсоглашения к договору аренды недвижимости нужно платить пошлину в размере, указанном в подп. 22 и 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:

  • 2000 рублей для физлиц,
  • 22 000 рублей для юрлиц.

Исключение — регистрация прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельхозназначения, сделок с ними. В этом случае пошлина составит 350 рублей.

Но если нужно внести только изменения в ЕГРН (не в виде регистрации допсоглашения), то пошлина будет 1000 рублей для юрлиц и 350 рублей для физлиц.

Ведомства обосновали свою позицию тем, что соглашение об изменении договора аренды регистрируется как сделка, а значит, и пошлину нужно платить как за регистрацию сделки, а не как за внесение изменений. При этом Росреестр только недавно принимал пошлину и за регистрацию допсоглашений и за внесение изменений в ЕГРН в одном размере – 350 рублей для физлиц и 1000 рублей для юрлиц.

В январе 2021 года ВС РФ рассмотрел вопрос о законности этих разъяснений и полностью поддержал позицию Росреестра и Минфина (Решение ВС РФ от 15.01.2021 № АКПИ20-932).

На заметку


Еще ранее Росреестр разъяснил, какую пошлину нужно заплатить для регистрации соглашения об изменении содержания закладной. Если такое соглашение заключили между собой физлицо и юрлицо, то физлицо должно заплатить 100 рублей, а юрлицо  — 300 рублей. При этом в НК РФ указано, что  пошлина  в случае заключения соглашения между физлицом и юрлицом об изменении договора об ипотеке взимается по ставке, установленной для физлица (подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), то есть 200 рублей (Письмо Росреестра от 29.09.2020 № 14-8567-ГЕ/20).


Письмо Росреестра от 07.10.2020 № 14-8878-ГЕ/20 «Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества» (вместе с Письмом Минфина России от 06.10.2020 № 03-05-04-03/87113)

Теги: арендадопсоглашениепошлинаросреестршортрид
Предыдущий

Новый порядок налогообложения прибыли КИК: что изменится на практике?

Следующий

Участники общества хотят совершить невыгодную для компании сделку: как поступить директору?

Колонка главного редактора

Роман Бевзенко главный редактор ШОРТРИД

Роман Бевзенко:

«Мы отбираем самые важные юридические новости и приглашаем коллег объяснить простым языком сложные правовые вопросы»
читать >>

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Неустойка при банкротном моратории: когда ее можно взыскать?

25.05.2022
1099

Автоматизированная упрощенная система налогообложения (АУСН). Кому выгодно перейти на новый налоговый режим?

27.05.2022
458

Специальные административные районы (САР): какие компании могут попасть в российские офшоры?

22.05.2022
601

«Как я выиграл апелляцию у Dimon80», или правила криптобиржи в помощь судебной системе. Колонка Романа Бевзенко

04.05.2022
6871

ШОРТРИД В СОЦСЕТЯХ

Чтобы не пропустить новую статью, подписывайтесь на ШОРТРИД в соцсетях:

ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ

Какой-то текст ошибки
Какой-то текст ошибки
Какой-то текст ошибки
ПОДПИСАТЬСЯ
Спасибо за подписку.
Одно или несколько полей содержат ошибку. Пожалуйста проверьте и попробуйте снова.
При отправке запроса произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте позже.

Годовая подписка на ШОРТРИД

Теперь Вы можете оформить подписку на ШОРТРИД сразу на год.

Перейдите по ссылке или напишите на info@shortread.ru, чтобы мы выставили Вам счет.

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

Вы можете задать вопросы, и мы подготовим ответы на самые интересные из них

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Войти с помощью:

Шортрид

Правовые новости и аналитика
для тех, кто ценит время

Обзор по рубрикам

  • Административная ответственность
  • Банкротство
  • Договоры
  • Конкуренция и реклама
  • Земля и недвижимость
  • Интеллектуальная собственность
  • Корпоративные отношения
  • Личные вопросы
  • Налоги
  • Трудовые споры
  • Процесс
  • Сервисы

Популярные новости

Автоматизированная упрощенная система налогообложения (АУСН). Кому выгодно перейти на новый налоговый режим?

Неустойка при банкротном моратории: когда ее можно взыскать?

Специальные административные районы (САР): какие компании могут попасть в российские офшоры?

Оплата налога на имущество организаций. Когда налоговики могут его доначислить?

ВС РФ рассказал, как конкурсные кредиторы поручителя в банкротстве могут оспорить требования иных кредиторов по договору поручительства

Сделки с иностранными лицами: какие послабления и новые запреты ввел Президент?

  • О проекте
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Правила использования материалов

© 2022 Шортрид. By Octoweb.

  • Войти
  • Регистрация
  • Корзина
  • Главная
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • О проекте
  • Установить приложение
  • ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ

© 2022 Шортрид. By Octoweb.

Добро пожаловать на ШОРТРИД!

Забыли пароль? Регистрация

Заполните форму ниже для регистрации

*Регистрируясь на сайте, я принимаю Политику конфиденциальности.
Все поля обязательны Войти

Восстановить пароль

Введите логин или e-mail, чтобы сбросить пароль

Войти

Мы используем файлы куки. Чтобы продолжить использовать сайт прочтите и примите наши условия.