Шортрид
ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ И АНАЛИТИКА
ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ВРЕМЯ
Понедельник, 25 января, 2021
  • Все
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • Сервисы
  • О проекте
Оформить подписку
Шортрид
  • Все
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • Сервисы
  • О проекте
Оформить подписку
Шортрид
Нет результатов
Показать все
Нет результатов
Показать все
Главная Земля и недвижимость

Арендодателей обяжут вернуть арендаторам обеспечительный платеж

22.06.2020
Земля и недвижимость, Новости
На печать На печать
2
274
Просмотров

Госдума рассмотрит 12 мая законопроект о новых мерах поддержки из-за коронавируса. Предлагаются поправки, связанные с банкротством, оплатой штрафов, продлением лицензий. Но главное – это нововведения по поводу аренды. Если поправки примут, то многие арендаторы смогут отказаться от договоров аренды без штрафов, а арендодателям придется вернуть еще и обеспечительный платеж.

UPD. Законопроект принят. Подробнее о поправках читайте здесь и здесь.

Какие меры предлагает законопроект № 953580-7?

Аренда

Для арендаторов любой недвижимости

Новые меры поддержки:

  • арендатор может отказаться от договора аренды без дополнительных выплат (штрафа за односторонний отказ от договора, убытков в виде упущенной выгоды, убытков при прекращении договора),
  • арендодатель должен вернуть отказавшемуся арендатору обеспечительный платеж. Исключение — если арендатор не исполнял свои обязательства (кроме внесения арендной платы). То есть если арендатор не платил арендную плату, то арендодатель все равно должен вернуть обеспечительный платеж.

Условия получения:

  • ежемесячный доход арендатора снизился более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности или ЧС (правда, неясно: доход – это прибыль или выручка),
  • договор заключен до введения режима повышенной готовности или ЧС,
  • арендатор исполнял свои обязательства до введения ограничений,
  • арендатор направил уведомление об отказе от договора.

 

Для арендаторов государственной и муниципальной недвижимости (кроме земли)

Новые меры поддержки:

  • арендатор вправе требовать продления договора аренды на срок до года без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта аренды.

 

Для арендаторов государственных и муниципальных земельных участков

Новые меры поддержки:

  • арендатор может потребовать заключить допсоглашение об увеличении срока действия договора аренды. Заявить об этом нужно до 01.03.2021. Увеличенный срок вправе определить сам арендатор, но не более срока действия договора аренды или не более трех лет, если срок договора — более чем три года. То есть если договор был на два года, то и продлить его можно не более чем на два года. Арендодатель обязан заключить допсоглашение в течение пяти рабочих дней.

Условия получения:

  • договор заключен до принятия решения о введении режима повышенной готовности или ЧС,
  • на дату обращения арендатора срок договора не истек либо арендодатель не заявлял в суд требование о расторжении;
  • на дату обращения арендатора отсутствуют сведения о нарушениях при использовании участка.

Штрафы

Субъекты малого и среднего бизнеса, а также их руководители могут оплатить штрафы с отсрочкой – до 180 дней. Это не распространяется на нарушения, связанные с коронавирусом (нарушение санитарных норм и т.п.), а также нарушения правил дорожного движения.

Реестр малого бизнеса

В реестр малого бизнеса смогут попасть и те, кто не предоставил отчетность в срок. Для этого нужно предоставить ее до 31.05.2020.

Банкротство

Если в период действия моратория на банкротство по заявлению должника, на которого распространяется мораторий, введена процедура наблюдения или реструктуризации долгов гражданина, такой должник может подать в суд заявление о предоставлении судебной рассрочки.

Теги: арендабанкротствокоронавирусмалый бизнесмеры поддержкиштрафы
Предыдущий

Когда начнут работать суды?

Следующий

Работники перешли на удаленку: как оформить отношения в новом формате?

МЫ В СОЦСЕТЯХ

Чтобы не пропустить новую статью, подписывайтесь на ШОРТРИД в соцсетях:

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Онлайн-заседания в арбитражных судах: как подготовить ходатайство о дистанционном рассмотрении дела?

27.11.2020
4.4k

Постановление Пленума ВС РФ о поручительстве: комментарий Романа Бевзенко

16.01.2021
2.4k

Как отправлять заказные письма не через отделение Почты России, а через интернет?

03.08.2020
4.5k

ВС РФ не позволил легализовать самовольную постройку с помощью иска о признании права собственности

22.01.2021
305

ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ

ОПРОС

С какой сферой Вы сталкиваетесь чаще всего?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

Вы можете задать вопросы, и мы подготовим ответы на самые интересные из них

ЗАДАТЬ ВОПРОС

МАТЕРИАЛЫ ЗА НЕДЕЛЮ

2

Смотреть

Войти с помощью:

Шортрид

Правовые новости и аналитика
для тех, кто ценит время

Обзор по рубрикам

  • Административная ответственность
  • Банкротство
  • Договоры
  • Конкуренция и реклама
  • Земля и недвижимость
  • Интеллектуальная собственность
  • Корпоративные отношения
  • Личные вопросы
  • Налоги
  • Трудовые споры
  • Процесс

Популярные новости

Юрист оказал услуги компании перед ее банкротством: когда ему придется вернуть гонорар?

ВС РФ не позволил легализовать самовольную постройку с помощью иска о признании права собственности

Соцсети смогут передавать данные пользователей третьим лицам только при наличии специального согласия

Экспортерам зерновых культур нужно успеть подать заявления на квоту до 29 января

Постановление Пленума ВС РФ о поручительстве: комментарий Романа Бевзенко

Истец не знает адрес ответчика: что указать в исковом заявлении?

  • О проекте
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Правила использования материалов

© 2021 Шортрид. By Octoweb.

  • Главная
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • Сервисы
  • О проекте
  • ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ

© 2021 Шортрид. By Octoweb.

Войдите в акккаунт ниже

Забыли пароль? Регистрация

Заполните форму ниже для регистрации

*Регистрируясь на сайте, я принимаю Политику конфиденциальности.
Все поля обязательны Войти

Восстановить пароль

Введите логин или e-mail, чтобы сбросить пароль

Войти

Мы используем файлы куки. Чтобы продолжить использовать сайт прочтите и примите наши условия.