Шортрид
ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ И АНАЛИТИКА
ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ВРЕМЯ
Понедельник, 25 января, 2021
  • Все
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • Сервисы
  • О проекте
Оформить подписку
Шортрид
  • Все
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • Сервисы
  • О проекте
Оформить подписку
Шортрид
Нет результатов
Показать все
Нет результатов
Показать все
Главная Земля и недвижимость

5 позиций ВС РФ о недвижимости из нового обзора Верховного суда

30.07.2020
Земля и недвижимость, Новости
На печать На печать
2
396
Просмотров

ВС РФ опубликовал второй в 2020 г. обзор судебной практики. В нем 170 листов и более 60 позиций по гражданским, экономическим, уголовным и административным делам. В этой подборке рассказываем про самые интересные дела обзора, которые касаются недвижимости. В частности, это позиции о легализации самовольных построек и об аренде земельных участков.

  • Суд может удовлетворить иск о признании права собственности на самовольную постройку, только если со стороны истца нет очевидных признаков недобросовестного поведения. Например, суд должен отказать в таком иске, если лицо, создавшее постройку, обратилось в компетентный орган за выдачей разрешения на ее строительство лишь для вида, то есть специально не приложило необходимые документы, чтобы получить отказ. Многие так делают, поскольку действует позиция о том, что суд может удовлетворить иск о признании права собственности на самовольную постройку, если установит, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, а лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры для получения этого разрешения (п. 21).

  • Если после 01.03.2015 арендатор публичного участка продолжил им пользоваться, хотя срок договора истек, но при этом арендодатель не возражал, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 23).

  • Если объект незавершенного строительства был правомерно возведен в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов, то собственник имеет право на заключение (пролонгацию) после 01.03.2015 однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года. Но такой земельный участок после 01.03.2015 не должен предоставляться для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. Если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов (п. 24).

  • Публичный земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из них. В таком случае сособственник, зарегистрировавший за собой право собственности на земельный участок в нарушение прав других сособственников, не вправе требовать с них арендную плату за пользование этим участком (п. 25).

  • Если извещение об организации аукциона на продажу права аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства было опубликовано до 01.03.2015, то арендатор вправе передать свои права и обязанности по этому договору другому лицу (п. 26).

Обзор судебной практики ВС РФ № 2 (2020), утв. Президиумом ВС РФ 22.07.2020

Теги: аренда землиВерховный судземельный участокОбзор ВС РФобъект незавершенного строительствасамовольная постройкасрок договорасуды
Предыдущий

ВС РФ отказал во взыскании судебных расходов со ссылкой на злоупотребление правом

Следующий

Продление договора аренды, оплата под условием и другие позиции ВС РФ об обязательствах

МЫ В СОЦСЕТЯХ

Чтобы не пропустить новую статью, подписывайтесь на ШОРТРИД в соцсетях:

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ

Онлайн-заседания в арбитражных судах: как подготовить ходатайство о дистанционном рассмотрении дела?

27.11.2020
4.4k

Постановление Пленума ВС РФ о поручительстве: комментарий Романа Бевзенко

16.01.2021
2.4k

Как отправлять заказные письма не через отделение Почты России, а через интернет?

03.08.2020
4.5k

ВС РФ не позволил легализовать самовольную постройку с помощью иска о признании права собственности

22.01.2021
305

ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ

ОПРОС

С какой сферой Вы сталкиваетесь чаще всего?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

Вы можете задать вопросы, и мы подготовим ответы на самые интересные из них

ЗАДАТЬ ВОПРОС

МАТЕРИАЛЫ ЗА НЕДЕЛЮ

3

Смотреть

Войти с помощью:

Шортрид

Правовые новости и аналитика
для тех, кто ценит время

Обзор по рубрикам

  • Административная ответственность
  • Банкротство
  • Договоры
  • Конкуренция и реклама
  • Земля и недвижимость
  • Интеллектуальная собственность
  • Корпоративные отношения
  • Личные вопросы
  • Налоги
  • Трудовые споры
  • Процесс

Популярные новости

Юрист оказал услуги компании перед ее банкротством: когда ему придется вернуть гонорар?

ВС РФ не позволил легализовать самовольную постройку с помощью иска о признании права собственности

Соцсети смогут передавать данные пользователей третьим лицам только при наличии специального согласия

Экспортерам зерновых культур нужно успеть подать заявления на квоту до 29 января

Постановление Пленума ВС РФ о поручительстве: комментарий Романа Бевзенко

Истец не знает адрес ответчика: что указать в исковом заявлении?

  • О проекте
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Правила использования материалов

© 2021 Шортрид. By Octoweb.

  • Главная
  • Новости
  • Аналитика
  • Ответы на вопросы
  • Сервисы
  • О проекте
  • ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ

© 2021 Шортрид. By Octoweb.

Войдите в акккаунт ниже

Забыли пароль? Регистрация

Заполните форму ниже для регистрации

*Регистрируясь на сайте, я принимаю Политику конфиденциальности.
Все поля обязательны Войти

Восстановить пароль

Введите логин или e-mail, чтобы сбросить пароль

Войти

Мы используем файлы куки. Чтобы продолжить использовать сайт прочтите и примите наши условия.