- Шортрид - https://shortread.ru -

ВС РФ не разрешил кредиторам разменять жилье должника и включить разницу в цене в конкурсную массу

Можно ли назвать 40-метровую квартиру должника роскошным жильем? ВС РФ не стал детально разбираться с этим вопросом. До тех пор, пока порядок предоставления замещающего жилья не пропишут в законе, должники могут не беспокоиться о сохранности своего единственного жилья. К такому выводу пришел ВС РФ в недавнем определении.

Суд признал гражданина банкротом и ввел процедуру реализации его имущества. Единственным имуществом должника была квартира площадью 40,3 кв.м.

Кредиторы попытались получить хотя бы часть своих денег и предложили следующую схему:

Эту схему кредиторы оформили в виде решения собрания кредиторов.

Суть спора

Должник обратился в суд, требуя признать решение собрания кредиторов недействительным. Он считал, что:

Позиции судов

Суд первой инстанции встал на сторону должника. Он указал, что решение собрания кредиторов нарушает его права на единственное жилье, а финансовый управляющий не наделен полномочиями приобретать недвижимость в пользу должника.

Апелляция и кассация с первой инстанцией не согласились. Они отметили, что должник даже не пытался погасить долг перед кредиторами, в своей квартире фактически не проживал, нетрудоспособных лиц на иждивении не имел. При этом предоставление должнику взамен принадлежащей ему квартиры иного жилого помещения, пригодного для проживания, позволит частично погасить требования кредиторов за счет продажи квартиры большей площади.

Выводы ВС РФ

ВС РФ поддержал должника и отметил следующее.

В итоге ВС РФ оставил в силе определение первой инстанции.

Определение ВС РФ от 29.10.2020 № 309-ЭС20-10004 по делу № А71-16753/2017